Financiamento de imóveis: entenda a diferença entre SAC e Price

Ao fazer o financiamento de um imóvel, além de buscar as melhores condições para nossos clientes, também prestamos assessoria na escolha do melhor sistema de amortização para o seu financiamento, podendo ser PRICE ou SAC.

Pela Tabela Price, as parcelas são fixas. Neste sistema, a maior parte da primeira prestação é formada por juros. Ao longo do financiamento, o valor pago em juros cai e a amortização sobe, mas o valor da parcela é sempre o mesmo.

Já no SAC, é mantido o mesmo valor de amortização durante todo o financiamento, mas diminui o valor pago em juros, o que reduz o valor da prestação durante o contrato.

A “amortização” é a parte da parcela que é destinada a reduzir o valor financiado. A outra parte da parcela serve para pagar os juros referentes a aquele mês, que são calculados sobre o valor total do financiamento.

Em ambos os sistemas, o cliente tem a possibilidade de quitar o saldo devedor ao longo do financiamento, evitando assim pagar os juros que incidiriam nas parcelas seguintes. Embora essa ação seja incomum e sujeito às condições do banco.

As principais diferenças dos sistemas de amortização são:

Price:
-Parcelas fixas do início ao fim;
-Amortização linear;
-Primeira prestação mais barata;
-Última prestação mais cara;
-Saldo devedor é reduzido mais lentamente;
-Montante de juros maior ao fim do prazo;

SAC:
-Parcelas decrescentes;
-Amortização constante;
-Primeira prestação mais cara;
-Última prestação mais barata;
-Saldo devedor sofre redução mais acelerada;
-Montante de juros menor ao fim do prazo;

Cada sistema tem suas é peculiaridades, é importante considerar as opções e identificar aquela que será mais adequada para você.

A Gava possui todo o conhecimento e credibilidade para fornecer todas as informações de forma completa para que você alcance a melhor taxa e as melhores condições de pagamento de acordo com a sua necessidade.