Você sabe quais são os principais Indicadores do Mercado Imobiliário?⁣

Os indicadores do mercado imobiliário são importantes para acompanhar o cenário dos imóveis e da economia. Com eles, é possível ter mais elementos para avaliar se determinado imóvel é ou não um bom investimento.

Os indicadores para quem trabalha com compra e venda de imóveis, financiamento imobiliário e também para quem está buscando conhecer mais sobre o mercado. Separamos alguns dos principais indicadores para falarmos um pouco mais:

IGP-M: Índice Geral de Preços do Mercado

O IGP-M é um indicador que tem o objetivo de registrar a variação da inflação sobre o preço de produtos, bens e serviços.

Esse índice é importante pois em muitos contratos, ele é usado para reajustar o valor de compra e venda de imóveis, bem como o valor de locação de imóveis.

INCCM: Índice Nacional de Custo da Construção do Mercado

O INCCM tem objetivo de observar os custos das contruções civis nas principais cidades do país, por meio dos materiais de construção e salários pagos na área.

O índice é usado para corrigir valores de imóveis, especidifcamente daqueles que estejam na planta ou sendo construídos até ficarem prontos.

CUB – Custo Unitário Básico da Construção Civil

O CUB é uma versão mais completa do INCCM, ponderando outros fatores em seu cálculo, como a qualidade do acabamento, nível da mão de obra e tipo da construção.

O CUB é um índice setorial e é empregado para atualizar contratos de imóveis em construção, principalmente apartamentos.

INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor

O INPC é um índice que calcula o custo de vida dos brasileiros por meio da inflação. Ele fixa a variação do valor de produtos e serviços em determinado período.

Apesar de não alterar o valor de imóveis de forma direta, o INPC é um índice interessante para observar a situação econômica do país, o que influencia diretamente no mercado imobiliário.

IPCA – Índice de Preços ao Consumidor Amplo

O IPCA é um índice que mede a inflação do país, examinando a variação dos preços de serviços e produtos, provocado pela ausência ou abastecimento no mercado de consumo. Por ser um índice usado pelo Governo Federal, interfere nos investimentos, como o de imóveis.

Taxa básica de Juros – Selic

A taxa Selic é a taxa básica de juros da economia nacional. É estabelecida pelo Banco Central e tem o objetivo de regular e controlar o crédito no Brasil.

A Selic influencia diretamente no acesso ao crédito pelos consumidores, sendo assim, quando há aumento na taxa, menos crédito é ofertado, a taxas mais altas. Por outro lado, quando a taxa selic cai, o Governo busca injetar dinheiro na economia, por meio do aumento do crédito.

Atualmente a taxa Selic está nos valores mais baixos da história, ou seja, o acesso ao crédito está facilitado, com taxas de juros também em patamares muito baixos!

Já conhecia esses indicadores?

É notório que os indicadores são essenciais para analisar o mercado e definir se o seu investimento pode ser realmente considerado bom.

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Ricardo Gava